郑州市发布通知，正式取消商品住房销售价格指导政策，全面放开房屋销售和推广限制。此举旨在进一步优化房地产市场环境，激发市场活力，满足居民多样化的住房需求。

根据新政策，房地产开发企业在销售商品住房时，不再受政府指导价格的约束，可根据市场供需情况自主确定销售价格。房屋销售和推广活动也不再需要提前向相关部门报备，企业可依法依规自主开展营销推广。

这一政策调整被视为郑州市推动房地产市场健康平稳发展的重要举措。取消价格指导有助于减少行政干预，增强市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产企业之间的公平竞争。放开销售和推广限制有望提升市场透明度，帮助购房者更全面地了解房源信息，做出更理性的购房决策。

业内专家分析认为，郑州此次政策调整符合当前房地产市场调控的总基调，即从行政手段逐步转向市场调节。通过取消不必要的限制，市场将更加灵活地应对供需变化，有助于稳定房价预期，防范市场风险。

不过，也有观点指出，取消价格指导后需警惕部分开发商可能出现的价格操纵行为。为此，郑州市相关部门表示，将继续加强对房地产市场的监管，确保市场秩序规范，并鼓励企业诚信经营，保护消费者合法权益。

郑州取消商品住房销售价格指导并放开房屋销售推广，是房地产市场改革的一次积极探索。政策效果还需进一步观察，但这一举措无疑为其他城市提供了借鉴，推动房地产市场向更加市场化、规范化的方向发展。